Košík
0
0,00 Kč
Prodej prostorného rodinného domu 5+1 s krásnou zahradou, garáží, altánem a dílnou – Hrdlív, Středočeský kraj
Nabízíme k prodeji dvoupatrový rodinný dům s dispozicí 5+1 v tiché a velmi příjemné lokalitě obce Hrdlív, pouhých 15 minut od Kladna a 10 minut od Slaného. Dům je situován na pozemku o rozloze 781 m² se zastavěnou plochou 88 m², mimo hlavní silnici, což zajišťuje klidné a soukromé bydlení s výbornou dostupností do města. Rychlý nájezd na rychlostní komunikaci (cca 5 minut jízdy) zajišťuje snadné spojení do Prahy i okolních měst. Dopravní dostupnost dále zlepší nový bezpečný sjezd na dálnici D7 v Kvíci, jehož výstavba byla zahájena v roce 2024 a který je součástí modernizace silnice I/7 na čtyřproudou dálnici D7.
Exteriér a zahrada
Pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami, vzrostlou jabloní a třešní, keři, květinami a skleníkem nabízí prostor pro relaxaci i pěstování vlastních plodin.
Dřevěný zastřešený altán pro venkovní posezení a zděný gril jsou ideální pro rodinná setkání a odpočinek.
Na pozemku se nacházejí dvě vedlejší stavby – jedna dílna/sklad rozdělená do tří místností, půdního prostoru a sklepa, druhá menší původně hospodářská stavba. Obě lze flexibilně využít podle vašich představ – jako dílnu, sklad či zázemí pro hobby a zahradu.
Dispozice domu
Přízemí: Garáž, kotelna, tři samostatné místnosti, chodba s bojlerem a kotlem na tuhá paliva (plus elektrokotel), úložný prostor pod schodištěm a otevřená místnost na chodbě pro skladování paliva.
Hlavní obytné patro: Vstupní předsíň, chodbička a prostorná centrální chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, malá pracovna, ložnice, kuchyně průchozí s obývacím pokojem; z obývacího pokoje je vstup na terasu s výhledem do zahrady.
Patro: Dvě ložnice, chodba se samostatným WC a komorou; jeden z pokojů má vstup na balkon, po délce jednoho pokoje vestavěná šatna s dostatkem úložného prostoru.
Další výhody nemovitosti
Nová střecha a fasáda
Čerstvě vymalované interiéry
Garáž a dostatek úložných prostor včetně vedlejších staveb
Terasa i balkon s výhledem do zeleně
Altán a zahradní gril
Klidná lokalita mimo hlavní silniční provoz
Rychlé napojení na dopravní síť (cca 5 minut autem)
Flexibilní možnosti vytápění (plynová přípojka zatím není vybudována, obec je však na plynovod napojena; v obci bude probíhat výstavba kanalizace a optického internetu)
Ideální volba pro rodinné bydlení, odpočinek i zahradničení
Tento dům představuje jedinečnou příležitost pro zájemce o prostorné a klidné rodinné bydlení s perfektní dostupností do větších měst a zároveň dostatkem soukromí, zeleně a možností relaxace i realizace koníčků. Široké možnosti dispozic domu i zahrady umožňují přizpůsobení vašim individuálním potřebám.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte realitní kancelář nebo odpovězte na tento inzerát. PENB aktuálně ve zpracování.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte realitní kancelář nebo odpovězte na tento inzerát.
Obec Hrdlív na Kladensku je menší, klidná vesnice se stálou komunitou a výbornou dostupností do Slaného a Kladna. Zájemce o rodinný dům zde najde příjemné vesnické prostředí, kvalitní vybavenost a dostatek možností pro relax i aktivní život.
Poloha a prostředí
Hrdlív leží 5 km od Slaného a 10 km od Kladna, v mírně zvlněné krajině s poli a remízky, v nadmořské výšce kolem 300 m. Okolí je částečně lemováno lesy, na dohled jsou kopce jako Vinařická hora – chráněný přírodní útvar, a také Okrouhlík s barokní kaplí.
Občanská vybavenost a služby
Obec má vlastní mateřskou školu, infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, opravené cesty), sportovní areál Sokola Hrdlív se zázemím pro fotbal, tenis i tréninkové aktivity, dále přírodní koupaliště a dětské hřiště. Jsou zde dvě pohostinská zařízení, v okolí funguje zahrádkářská kolonie ČZS a psí hotel. Navíc je zde ve výstavbě optická síť pro vysokorychlostní internet, která výrazně zlepší dostupnost moderních digitálních služeb a připojení v celé obci.
Historie a památky
První písemná zmínka je z roku 1316. Památkovou hodnotu má například zvonice z r. 1745, unikátní je také výskyt vzácné žluté plané růže, která byla proslulá mj. díky zájmu malíře Josefa Mánesa. Lokalita je archeologicky zajímavá díky nálezům v okolí starých vinic.
Rekreace, příroda, volný čas
Okolí Hrdlíva skýtá řadu tipů na výlety – pěšky lze dojít na Vinařickou horu (pozůstatek sopečné činnosti s vyhlídkou), kopec Okrouhlík s kaplí, do okolních lesů nebo za koupáním na přehradu Klíčava. V nedalekém Smečně (cca 5 km) jsou dostupné značené turistické i cyklistické trasy. U Slaného lze navštívit hrady, zámky i městské akce.
Dálnice D7
Výstavba dálnice D7 má v oblasti kolem Hrdlíva na Kladensku zásadní dopad na dopravní dostupnost a rozvoj regionu. Konkrétně v trase Knovíz – Slaný západ, která leží nedaleko Hrdlíva, probíhá rozsáhlá modernizace stávající silnice I/7 na čtyřpruhovou dálnici o délce zhruba 6,6 kilometru. Součástí stavby jsou vybudování nového sjezdu a nájezdu, několik mostů, protihlukových stěn a rozšíření dopravní infrastruktury v okolí. Stavba byla zahájena na konci roku 2024 a dokončení se plánuje v roce 2027, přičemž část nové dálnice má být otevřena již v létě 2026. Tento projekt významně zlepší napojení Hrdlíva na dálniční síť, především směrem na Prahu a severozápad Čech, což přispěje ke zvýšení komfortu dojížďky, přístupnosti služeb i celkovému rozvoji obce a okolí.
Výhody bydlení v Hrdlívě
- Klidná vesnice vhodná pro rodinný život s komunitním duchem.
- Dobrá základní infrastruktura a přímá dopravní dostupnost do Kladna, Slaného a Prahy.
- Bohatý sportovní i rekreační život (sportovní areál, koupaliště, dětské a zahrádkářské aktivity).
- Zajímavá historie, příroda i možnost výletů po regionu Kladensko–Slánsko.
Hrdlív je tak atraktivní pro ty, kdo hledají klidnější život s dobrou dostupností města i přírody, s možností aktivního trávení volného času a zapojení do komunitních akcí ve vesnickém prostředí.